Prix immobilier à Bouhet
Bouhet
Découvrez Bouhet : cadre de vie, immobilier et données clés.
903habitants
2 141€/m²
Forces
Ville en essor
Climat doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouhet
Découvrez Bouhet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 141 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Bouhet, dans le quart supérieur des prix du département (111e/460), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Bouhet sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Bouhet : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 601 à 2 186 €/m², soit +37%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 141 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 601 € → 2 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouhet a évolué de +22% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2016 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2017 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2018 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2019 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2020 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2021 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2022 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2023 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2024 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2025 | — | 2 186 € | 2 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Gué-d'Alleré | — | 2 245 | 3.0 km |
| Virson | — | 2 225 | 3.4 km |
| Anais | — | 1 875 | 3.8 km |
| Puyravault | 625 | 1 854 | 4.5 km |
| Vouhé | — | 1 769 | 4.9 km |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 1 431 | 2 651 | 5.8 km |
| Chambon | 1 953 | 2 005 | 6.1 km |
| Benon | — | 2 209 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 151 k€–225 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 163 k€–279 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–358 k€ |