Prix immobilier à Bouilland
Bouilland
Découvrez Bouilland : cadre de vie, immobilier et données clés.
245habitants
1 905€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouilland
Découvrez Bouilland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bouilland : 1 587 €/m² pour les appartements et 1 934 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,6%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Bouilland sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché. Baisse de 30% sur 2 ans pour les maisons à Bouilland.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 587 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 934 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2022 et 2024 (2 606 € → 1 823 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouilland a évolué de -30% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 606 € | 2 606 € |
| 2023 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2024 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubaine | — | 1 347 | 2.9 km |
| Fussey | — | 1 790 | 3.5 km |
| Détain-et-Bruant | — | 1 676 | 4.6 km |
| Antheuil | — | 1 158 | 4.9 km |
| Arcenant | 1 133 | 1 563 | 5.1 km |
| Chevannes | 766 | 2 132 | 5.5 km |
| Échevronne | 1 000 | 2 221 | 5.7 km |
| Bessey-en-Chaume | — | 1 386 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |