Boujailles
Découvrez Boujailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 209 €/m² pour les appartements et 2 223 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an à Boujailles, dans le quart supérieur des prix du département (126e/539), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11,9%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Boujailles sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Boujailles : 12 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 209 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 223 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +120% entre 2015 et 2024 (1 008 € → 2 219 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boujailles a évolué de +17% sur 5 ans (+120% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | 924 € | 1 565 € | 1 325 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2021 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2022 | — | 2 914 € | 2 914 € |
| 2023 | — | 2 590 € | 2 590 € |
| 2024 | — | 2 219 € | 2 219 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 3 | 5 | 8 |
| 2019 | 2 | 2 | 4 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courvières | 1 407 | 2 190 | 2.7 km |
| Villers-sous-Chalamont | 1 208 | 1 614 | 3.2 km |
| Cuvier | 801 | 1 531 | 5.1 km |
| Frasne | 1 885 | 2 553 | 6.2 km |
| Dompierre-les-Tilleuls | 2 895 | 1 923 | 6.5 km |
| Arc-sous-Montenot | 1 428 | 1 796 | 6.5 km |
| Villeneuve-d'Amont | 677 | 1 473 | 6.7 km |
| Esserval-Tartre | — | 1 908 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |