Bouligneux
Découvrez Bouligneux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bouligneux : 2 529 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,3% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Bouligneux sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 67% sur 6 ans pour les maisons, de 1 846 à 3 076 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 529 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2021 (1 846 € → 3 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 748 € | 1 573–1 923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouligneux a évolué de +67% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2016 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2017 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2018 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 076 € | 3 076 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lapeyrouse | — | 2 396 | 4.2 km |
| Sainte-Olive | — | 2 669 | 4.4 km |
| Sandrans | 2 071 | 2 811 | 4.8 km |
| Villars-les-Dombes | 2 695 | 2 879 | 5.3 km |
| La Chapelle-du-Châtelard | — | 2 278 | 6.1 km |
| Ambérieux-en-Dombes | 2 744 | 3 012 | 6.9 km |
| Marlieux | 1 877 | 2 601 | 7.3 km |
| Le Plantay | 1 779 | 2 720 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 189 k€–314 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 251 k€–419 k€ |
| 150 m² | 419 k€ | 314 k€–524 k€ |