Boulleret
Découvrez Boulleret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 238 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Boulleret, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Boulleret sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Boulleret : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 1 284 à 1 181 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 238 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 284 € → 1 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boulleret a évolué de +14% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2016 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2017 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2018 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2019 | — | 963 € | 963 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2022 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2023 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2024 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2025 | — | 1 181 € | 1 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léré | — | 1 067 | 3.9 km |
| Myennes | — | 987 | 5.1 km |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 | 1 220 | 5.4 km |
| Bannay | — | 1 367 | 5.5 km |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | — | 1 114 | 6.0 km |
| Sury-près-Léré | — | 1 161 | 6.4 km |
| Savigny-en-Sancerre | 740 | 1 184 | 6.7 km |
| La Celle-sur-Loire | 598 | 1 166 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–149 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 101 k€–188 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 130 k€–256 k€ |