Bourbriac
Découvrez Bourbriac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bourbriac, des prix modérés : 1 402 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,4% sur un an. Le marché tourne avec 32 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Bourbriac a enregistré 32 ventes (2 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 858 à 1 327 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (858 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
| 120 m² | 831 € | 748–914 € |
| 150 m² | 981 € | 883–1 079 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourbriac a évolué de +22% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 858 € | 858 € |
| 2016 | — | 671 € | 671 € |
| 2017 | — | 978 € | 978 € |
| 2018 | — | 892 € | 892 € |
| 2019 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2020 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2021 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2022 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2023 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 327 € | 1 327 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 35 | 36 |
| 2021 | 2 | 44 | 46 |
| 2022 | — | 41 | 41 |
| 2023 | — | 41 | 41 |
| 2024 | — | 35 | 35 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Adrien | — | 1 433 | 5.6 km |
| Coadout | — | 1 673 | 5.7 km |
| Plésidy | — | 1 228 | 6.1 km |
| Pont-Melvez | — | 1 145 | 6.3 km |
| Kerien | — | 1 008 | 6.7 km |
| Magoar | — | 984 | 7.3 km |
| Moustéru | — | 1 207 | 7.4 km |
| Gurunhuel | — | 1 136 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 89 k€–171 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 103 k€–252 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 121 k€–301 k€ |