Prix immobilier à Bourdonné
Bourdonné
Découvrez Bourdonné : cadre de vie, immobilier et données clés.
506habitants
3 309€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bourdonné
Découvrez Bourdonné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Bourdonné dépassent la moyenne nationale : 3 141 €/m² pour les appartements et 3 317 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Bourdonné sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Bourdonné : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 15,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 996 à 3 232 €/m², soit +62%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 141 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 3 317 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 996 € → 3 232 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 480 € | 432–528 € |
| 40 m² | 576 € | 518–634 € |
| 60 m² | 823 € | 741–905 € |
| 80 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Loyer estimé — maison (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 100 m² | 1 491 € | 1 342–1 640 € |
| 120 m² | 1 695 € | 1 526–1 865 € |
| 150 m² | 2 001 € | 1 801–2 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourdonné a évolué de +11% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2016 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2017 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2018 | — | 3 078 € | 3 078 € |
| 2019 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2020 | — | 2 866 € | 2 866 € |
| 2021 | — | 2 920 € | 2 920 € |
| 2022 | — | 2 564 € | 2 564 € |
| 2023 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2024 | — | 3 575 € | 3 575 € |
| 2025 | — | 3 232 € | 3 232 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 2 | 11 | 13 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 2 | 5 | 7 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Condé-sur-Vesgre | 2 662 | 3 180 | 2.9 km |
| Gambais | 2 960 | 3 180 | 3.3 km |
| Dannemarie | — | 2 396 | 3.5 km |
| Adainville | 2 352 | 3 446 | 3.8 km |
| Maulette | 2 891 | 3 535 | 4.3 km |
| Grandchamp | — | 2 748 | 4.8 km |
| Gambaiseuil | — | 3 043 | 5.2 km |
| La Hauteville | — | 3 654 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 50 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 70 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |
| 90 m² | 452 k€ | 339 k€–565 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |
| 120 m² | 388 k€ | 258 k€–428 k€ |
| 150 m² | 465 k€ | 314 k€–537 k€ |