Prix immobilier à Bourg-Beaudouin
Bourg-Beaudouin
Découvrez Bourg-Beaudouin : cadre de vie, immobilier et données clés.
741habitants
2 021€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bourg-Beaudouin
Découvrez Bourg-Beaudouin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bourg-Beaudouin se situe dans la fourchette médiane : 2 021 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Bourg-Beaudouin sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 599 à 2 188 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 021 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 599 € → 2 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 125 € | 1 013–1 238 € |
| 150 m² | 1 328 € | 1 195–1 461 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourg-Beaudouin a évolué de +5% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2016 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2017 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2018 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2019 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2020 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2021 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2022 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2023 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2024 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2025 | — | 2 188 € | 2 188 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Renneville | — | 1 832 | 2.1 km |
| Mesnil-Raoul | 1 670 | 2 417 | 2.5 km |
| Fresne-le-Plan | — | 2 138 | 3.4 km |
| Vandrimare | — | 1 981 | 3.5 km |
| Radepont | 971 | 1 859 | 3.7 km |
| Fleury-sur-Andelle | 1 957 | 1 654 | 4.1 km |
| La Neuville-Chant-d'Oisel | — | 2 286 | 4.3 km |
| Letteguives | — | 1 614 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 139 k€–218 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 178 k€–287 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |