Bourg-Charente
Découvrez Bourg-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bourg-Charente, dans le quart supérieur des prix du département (86e/359) : 1 476 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bourg-Charente a enregistré 16 ventes (3 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 23% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 476 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 447 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourg-Charente a évolué de +25% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2019 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2020 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2021 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2022 | 2 914 € | 1 621 € | 1 849 € |
| 2023 | — | 725 € | 725 € |
| 2024 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2025 | — | 1 447 € | 1 447 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 3 | 14 | 17 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Julienne | — | 1 820 | 2.7 km |
| Gensac-la-Pallue | 2 313 | 1 703 | 3.8 km |
| Saint-Brice | — | 1 807 | 4.3 km |
| Jarnac | 1 398 | 1 502 | 5.0 km |
| Chassors | — | 1 523 | 5.0 km |
| Mainxe-Gondeville | 1 512 | 1 560 | 5.1 km |
| Segonzac | 1 185 | 1 447 | 5.4 km |
| Les Métairies | — | 1 543 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 70 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 90 m² | 262 k€ | 197 k€–328 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 115 k€–190 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 110 k€–243 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 155 k€–314 k€ |