Prix immobilier à Bourgnac
Bourgnac
Découvrez Bourgnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
354habitants
1 382€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bourgnac
Découvrez Bourgnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bourgnac : 1 382 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Bourgnac sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (1 253 → 1 148 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 382 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 253 € → 1 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourgnac a évolué de -19% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2016 | — | 636 € | 636 € |
| 2017 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2018 | — | 937 € | 937 € |
| 2019 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2020 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2021 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2022 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2023 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2024 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2025 | — | 1 148 € | 1 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mussidan | 1 167 | 1 272 | 3.0 km |
| Sourzac | 673 | 1 595 | 3.8 km |
| Les Lèches | — | 1 209 | 4.1 km |
| Issac | 2 250 | 1 512 | 4.3 km |
| Église-Neuve-d'Issac | — | 935 | 4.6 km |
| Saint-Louis-en-l'Isle | — | 1 378 | 5.1 km |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 1 323 | 1 312 | 5.2 km |
| Saint-Front-de-Pradoux | 1 239 | 1 531 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |