Bourgougnague
Découvrez Bourgougnague : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bourgougnague, dans le quart supérieur des prix du département (44e/315) : 1 902 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Bourgougnague sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 97% sur 9 ans pour les maisons, de 1 116 à 2 196 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 902 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +97% entre 2016 et 2025 (1 116 € → 2 196 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourgougnague a évolué de +72% sur 5 ans (+97% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2019 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2022 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2025 | — | 2 196 € | 2 196 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-Isaac | — | 1 498 | 3.4 km |
| Lavergne | 1 348 | 1 647 | 3.8 km |
| Agnac | — | 1 553 | 3.8 km |
| Saint-Colomb-de-Lauzun | — | 1 515 | 4.8 km |
| Lauzun | — | 1 519 | 4.9 km |
| Roumagne | — | 1 447 | 6.2 km |
| Eymet | 1 400 | 1 747 | 6.4 km |
| Miramont-de-Guyenne | 1 160 | 1 164 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 198 k€–329 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 247 k€–412 k€ |