Prix immobilier à Bourgvilain
Bourgvilain
Découvrez Bourgvilain : cadre de vie, immobilier et données clés.
344habitants
1 920€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bourgvilain
Découvrez Bourgvilain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bourgvilain se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (72e/563) : 1 920 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Bourgvilain a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 281 à 1 721 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 281 € → 1 721 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourgvilain a évolué de -5% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2016 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2017 | — | 952 € | 952 € |
| 2018 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2019 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2022 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2023 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2024 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2025 | — | 1 721 € | 1 721 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile | 1 027 | 1 403 | 2.2 km |
| Sologny | 775 | 1 948 | 2.8 km |
| Saint-Point | — | 1 266 | 3.4 km |
| Navour-sur-Grosne | — | 1 610 | 3.7 km |
| Mazille | 1 418 | 1 588 | 4.2 km |
| Pierreclos | 1 361 | 2 478 | 4.5 km |
| Milly-Lamartine | 1 400 | 2 518 | 4.8 km |
| Berzé-le-Châtel | — | 1 971 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 140 k€–210 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 165 k€–307 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 234 k€–350 k€ |