Bourneau
Découvrez Bourneau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bourneau, dans le quart inférieur des prix du département (191e/253) : 1 449 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Bourneau sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 042 à 1 217 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 449 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 217 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourneau a évolué de -7% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 858 € | 858 € |
| 2017 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2018 | — | 800 € | 800 € |
| 2019 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2022 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2023 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2024 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2025 | — | 1 217 € | 1 217 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouvant | 1 706 | 1 548 | 4.2 km |
| Marsais-Sainte-Radégonde | 503 | 1 110 | 4.4 km |
| Saint-Cyr-des-Gâts | 540 | 1 519 | 4.6 km |
| Pissotte | — | 1 307 | 5.2 km |
| Mervent | — | 1 414 | 5.4 km |
| Sérigné | 940 | 1 500 | 5.5 km |
| L'Orbrie | — | 1 857 | 6.2 km |
| Saint-Martin-des-Fontaines | — | 874 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 100 k€–181 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 129 k€–241 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–243 k€ |