Bourran
Découvrez Bourran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 502 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,8% sur un an à Bourran, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Bourran sur la dernière année. Les loyers médians à Bourran : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 893 à 1 294 €/m², soit +45%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 502 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (893 € → 1 294 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourran a évolué de +3% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 893 € | 893 € |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 966 € | 966 € |
| 2019 | — | 955 € | 955 € |
| 2020 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2021 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2022 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2023 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2024 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2025 | — | 1 294 € | 1 294 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lafitte-sur-Lot | — | 1 328 | 3.6 km |
| Galapian | — | 1 118 | 3.8 km |
| Clairac | 965 | 1 248 | 4.4 km |
| Lagarrigue | — | 1 158 | 5.0 km |
| Aiguillon | 1 097 | 1 268 | 5.0 km |
| Saint-Salvy | — | 1 088 | 5.2 km |
| Nicole | — | 877 | 5.6 km |
| Lacépède | — | 1 416 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 116 k€–183 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 140 k€–225 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 146 k€–251 k€ |