Bourseul
Découvrez Bourseul : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bourseul : 1 747 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Bourseul sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 1 137 à 1 763 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 747 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 137 € → 1 763 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourseul a évolué de +39% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2016 | — | 977 € | 977 € |
| 2017 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2021 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2022 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2023 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 763 € | 1 763 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plorec-sur-Arguenon | — | 1 382 | 2.7 km |
| Saint-Méloir-des-Bois | 893 | 2 120 | 2.8 km |
| Saint-Michel-de-Plélan | — | 2 136 | 3.2 km |
| Plélan-le-Petit | 1 059 | 1 960 | 5.4 km |
| Saint-Maudez | — | 1 942 | 6.2 km |
| Plancoët | 2 214 | 2 181 | 6.3 km |
| Pluduno | 4 795 | 2 034 | 6.3 km |
| Jugon-les-Lacs | 1 269 | 1 711 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 135 k€–248 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 155 k€–285 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 174 k€–317 k€ |