Plélan-le-Petit
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Plélan-le-Petit
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 12,8%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 059 €/m² en appartement, 1 960 €/m² en maison et environ 30 ventes par an, Plélan-le-Petit offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 240€ |
| 2016 | 1 595€ |
| 2017 | 1 118€ |
| 2018 | 1 163€ |
| 2019 | 1 782€ |
| 2020 | 1 396€ |
| 2021 | 1 306€ |
| 2022 | 1 661€ |
| 2023 | 2 332€ |
| 2024 | 1 817€ |
| 2025 | 1 882€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Plélan-le-Petit ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Plélan-le-Petit dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Plancoët (10 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Plélan-le-Petit : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Plélan-le-Petit
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Plélan-le-Petit, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 46 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Plélan-le-Petit se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 23 190 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 290€
11 290€ - 23 190€
23 190€ - 39 570€
> 39 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 290€ - 23 190€ | 40% | Classes populaires |
| 23 190€ - 39 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Plélan-le-Petit ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 23 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 729 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Plélan-le-Petit connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Plélan-le-Petit se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,3% au premier tour, puis l'emporte avec 58.9% au second. Philippe GELARD dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
59 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Plélan-le-Petit
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Plélan-le-Petit mise sur l'investissement (1 159 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (26,1%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 54,1%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Plélan-le-Petit | 54.1% |
| Bourseul | 55.7% |
| Dinan | 52.7% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| Vildé-Guingalan | 51.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Plélan-le-Petit.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Plélan-le-Petit est en transition numérique : 45% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Plélan-le-Petit. Nitrates à 21 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Plélan-le-Petit en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Plélan-le-Petit oscillent entre 1 364 et 2 129 €/m², contre 1 947 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
