Bousies
Découvrez Bousies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 216 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,4% sur un an à Bousies, dans le quart inférieur des prix du département (538e/645), sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 transactions à Bousies sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Bousies : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 895 à 1 172 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 216 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (895 € → 1 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 785 € | 707–864 € |
| 150 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bousies a évolué de +8% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 895 € | 895 € |
| 2016 | — | 733 € | 733 € |
| 2017 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2018 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2022 | — | 941 € | 941 € |
| 2023 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2024 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2025 | — | 1 172 € | 1 172 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Croix-Caluyau | — | 1 141 | 2.1 km |
| Robersart | — | 1 081 | 2.3 km |
| Fontaine-au-Bois | 818 | 1 217 | 2.5 km |
| Preux-au-Bois | — | 1 043 | 3.2 km |
| Forest-en-Cambrésis | — | 1 409 | 3.4 km |
| Poix-du-Nord | 803 | 1 175 | 3.8 km |
| Vendegies-au-Bois | — | 1 486 | 4.0 km |
| Hecq | — | 1 559 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–147 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 106 k€–198 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 124 k€–217 k€ |