Boussac-Bourg
Découvrez Boussac-Bourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Boussac-Bourg, 11e commune la plus chère du département sur 252 : 1 286 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Boussac-Bourg sur la dernière année, un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 208 à 1 333 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 286 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 208 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boussac-Bourg a évolué de +16% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2018 | — | 728 € | 728 € |
| 2019 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2020 | — | 849 € | 849 € |
| 2021 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2022 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2023 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boussac | 1 349 | 1 001 | 2.3 km |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | — | 988 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-le-Bost | — | 851 | 4.7 km |
| Saint-Marien | — | 1 029 | 5.0 km |
| Malleret-Boussac | — | 1 038 | 5.8 km |
| Bussière-Saint-Georges | — | 996 | 6.0 km |
| Leyrat | — | 657 | 6.1 km |
| Lavaufranche | — | 1 185 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 95 k€–193 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 158 k€–236 k€ |