Boussay
Découvrez Boussay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 333 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an à Boussay, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Boussay sur la dernière année. Les loyers médians à Boussay : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 926 à 1 437 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2016 et 2025 (926 € → 1 437 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 596 € | 536–656 € |
| 120 m² | 677 € | 609–745 € |
| 150 m² | 799 € | 719–879 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boussay a évolué de +38% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 926 € | 926 € |
| 2017 | — | 579 € | 579 € |
| 2018 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2019 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2020 | — | 886 € | 886 € |
| 2021 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2022 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2023 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2024 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2025 | — | 1 437 € | 1 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Preuilly-sur-Claise | 647 | 815 | 3.0 km |
| Chaumussay | — | 765 | 4.4 km |
| Chambon | — | 907 | 5.1 km |
| Yzeures-sur-Creuse | 713 | 1 071 | 6.6 km |
| Bossay-sur-Claise | 625 | 1 028 | 6.9 km |
| Le Petit-Pressigny | — | 1 039 | 7.2 km |
| Lésigny | 559 | 1 001 | 9.2 km |
| Barrou | — | 1 126 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 104 k€–157 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 86 k€–177 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–261 k€ |