Prix immobilier à Bousse
Bousse
Découvrez Bousse : cadre de vie, immobilier et données clés.
431habitants
1 158€/m²
Forces
Marché accessible
Ville-centre proche
Prix doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bousse
Découvrez Bousse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 158 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an à Bousse, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Bousse sur la dernière année. Les loyers médians à Bousse : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 014 à 1 111 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 158 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2016 et 2025 (1 014 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bousse a évolué de +52% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2017 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2018 | — | 889 € | 889 € |
| 2019 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2020 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2021 | — | 731 € | 731 € |
| 2022 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2023 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2024 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villaines-sous-Malicorne | — | 1 459 | 3.2 km |
| Ligron | — | 1 545 | 3.9 km |
| Clermont-Créans | 1 731 | 1 489 | 4.3 km |
| Courcelles-la-Forêt | — | 1 145 | 4.7 km |
| Arthezé | — | 1 100 | 4.7 km |
| Malicorne-sur-Sarthe | 1 022 | 1 304 | 6.1 km |
| Mareil-sur-Loir | — | 1 405 | 7.0 km |
| Crosmières | — | 1 488 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 131 k€–192 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 136 k€–205 k€ |