Boutigny
Découvrez Boutigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 617 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an à Boutigny, au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
9 maisons vendus à Boutigny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 13,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 2 381 à 2 640 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 617 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 381 € → 2 640 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 532 € | 479–585 € |
| 40 m² | 638 € | 574–702 € |
| 60 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 80 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 100 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Loyer estimé — maison (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 100 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 120 m² | 1 438 € | 1 294–1 582 € |
| 150 m² | 1 698 € | 1 528–1 868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boutigny a évolué de -4% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2016 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2017 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2018 | — | 2 837 € | 2 837 € |
| 2019 | — | 2 602 € | 2 602 € |
| 2020 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2021 | — | 2 737 € | 2 737 € |
| 2022 | — | 2 704 € | 2 704 € |
| 2023 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2024 | — | 2 449 € | 2 449 € |
| 2025 | — | 2 640 € | 2 640 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiacre | 2 056 | 2 120 | 2.3 km |
| Coulommes | 2 306 | 3 181 | 2.3 km |
| Vaucourtois | — | 2 424 | 2.6 km |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 414 | 2 894 | 2.8 km |
| Fublaines | 1 988 | 2 910 | 3.0 km |
| Quincy-Voisins | 3 723 | 3 259 | 4.0 km |
| Bouleurs | 3 058 | 3 224 | 4.1 km |
| Villemareuil | — | 2 177 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 274 k€ | 230 k€–355 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 219 k€–384 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 263 k€–432 k€ |