Prix immobilier à Bouville
Bouville
Découvrez Bouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
530habitants
1 434€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouville
Découvrez Bouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bouville : 1 434 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bouville sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 283 à 1 481 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 434 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 283 € → 1 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouville a évolué de +1% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2016 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2021 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2022 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2023 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2024 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2025 | — | 1 481 € | 1 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitray-en-Beauce | — | 1 538 | 3.7 km |
| Alluyes | 750 | 1 357 | 3.8 km |
| Ermenonville-la-Petite | — | 1 477 | 4.0 km |
| Luplanté | — | 1 524 | 4.1 km |
| Montboissier | — | 1 628 | 4.3 km |
| Saumeray | — | 1 548 | 4.5 km |
| Charonville | — | 1 436 | 5.5 km |
| Moriers | — | 1 196 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 139 k€–188 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 157 k€–228 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 198 k€–297 k€ |