Prix immobilier à Bouzic
Bouzic
Découvrez Bouzic : cadre de vie, immobilier et données clés.
160habitants
1 886€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouzic
Découvrez Bouzic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 886 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,3% sur un an à Bouzic, dans le quart supérieur des prix du département (95e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Bouzic sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Bouzic : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 857 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 886 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2017 et 2025 (1 791 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouzic a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2020 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2021 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2022 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2023 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 857 € | 1 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Florimont-Gaumier | — | 1 920 | 2.3 km |
| Saint-Martial-de-Nabirat | — | 1 931 | 3.8 km |
| Daglan | — | 1 837 | 3.8 km |
| Campagnac-lès-Quercy | — | 1 597 | 4.4 km |
| Saint-Aubin-de-Nabirat | — | 1 881 | 5.4 km |
| Salviac | 847 | 1 502 | 5.4 km |
| Saint-Pompon | — | 1 321 | 6.4 km |
| Marminiac | — | 1 678 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 128 k€–193 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 192 k€–327 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |