Saint-Aubin-de-Nabirat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 881 €/m² en maison à Saint-Aubin-de-Nabirat. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 527€ |
| 2022 | 2 963€ |
| 2023 | 1 539€ |
| 2024 | 1 479€ |
| 2025 | 2 080€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Saint-Aubin-de-Nabirat affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Aubin-de-Nabirat
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Croissance démographique à Saint-Aubin-de-Nabirat, mais à dominante seniors : 29% de plus de 65 ans et un âge médian de 53 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 32,3%, +7,7 pts vs le département.
29% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Aubin-de-Nabirat se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 21 960 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 940€
7 940€ - 21 960€
21 960€ - 37 150€
> 37 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 940€ - 21 960€ | 40% | Classes populaires |
| 21 960€ - 37 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La température moyenne à Saint-Aubin-de-Nabirat a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (7 par an). La tendance est installée. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Aubin-de-Nabirat reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Aubin-de-Nabirat se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,9%. Au second tour, il obtient 70.83%, Le Pen est cantonnée à 29.17%. Christian GARRIGOU dirige la commune. Le Pen recueille -21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Aubin-de-Nabirat
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Saint-Aubin-de-Nabirat sont saines sur tous les axes : dette faible (293 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (28,8%). Le score de santé financière (79/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 228 euros par habitant, -182 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Aubin-de-Nabirat | 48.5% |
| Cénac-et-Saint-Julien | 60.4% |
| Périgueux | 73.8% |
| Gourdon | 66.7% |
| Salviac | 57.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Malgré l'absence de fibre, Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Saint-Aubin-de-Nabirat en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Saint-Aubin-de-Nabirat. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Aubin-de-Nabirat en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Saint-Aubin-de-Nabirat oscillent entre 1 463 et 2 318 €/m², contre 1 881 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
