Prix immobilier à Bracquetuit
Bracquetuit
Découvrez Bracquetuit : cadre de vie, immobilier et données clés.
333habitants
2 052€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Air de qualité
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bracquetuit
Découvrez Bracquetuit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bracquetuit : 2 052 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Bracquetuit sur la dernière année, en hausse de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 80% sur 10 ans pour les maisons, de 1 173 à 2 113 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 052 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 2 113 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bracquetuit a évolué de +23% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2019 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2020 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2021 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2025 | — | 2 113 € | 2 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grigneuseville | — | 1 587 | 1.9 km |
| Montreuil-en-Caux | — | 1 876 | 2.5 km |
| Saint-Victor-l'Abbaye | — | 1 815 | 3.3 km |
| Étaimpuis | — | 2 096 | 3.4 km |
| Beaumont-le-Hareng | — | 1 805 | 3.6 km |
| La Crique | — | 1 887 | 4.0 km |
| Cottévrard | — | 1 915 | 4.8 km |
| Bosc-le-Hard | 1 700 | 1 651 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 209 k€–273 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–380 k€ |