Brains-sur-les-Marches
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brains-sur-les-Marches
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Brains-sur-les-Marches. Rendement locatif brut estimé à 10,1%, parmi les plus élevés. environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 974€ |
| 2016 | 1 157€ |
| 2018 | 1 218€ |
| 2020 | 866€ |
| 2021 | 1 336€ |
| 2022 | 1 124€ |
| 2023 | 1 187€ |
| 2024 | 971€ |
| 2025 | 982€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Brains-sur-les-Marches. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brains-sur-les-Marches
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 1,3% par an à Brains-sur-les-Marches, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 38 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 33%, +12,6 pts vs le département.
+12,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Brains-sur-les-Marches se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 21 650 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 690€
10 690€ - 21 650€
21 650€ - 33 770€
> 33 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 690€ - 21 650€ | 40% | Classes populaires |
| 21 650€ - 33 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Brains-sur-les-Marches ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 804 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Brains-sur-les-Marches ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (28,1%)). La mairie est à un élu divers.
57 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brains-sur-les-Marches
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La TEOM pèse 22% de la taxe foncière totale à Brains-sur-les-Marches. Le taux communal (47,4%) et la TEOM (15%) sont les premiers contributeurs. Dette de 1 173 euros par habitant, +594 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brains-sur-les-Marches | 68.3% |
| La Guerche-de-Bretagne | 45.6% |
| Rannée | 45.3% |
| Craon | 65.8% |
| Laval | 54.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Brains-sur-les-Marches bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (99%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Brains-sur-les-Marches dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Brains-sur-les-Marches en Mayenne
Avec un prix médian de 1 030 €/m², Brains-sur-les-Marches reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 405 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Rannée
Saint-Aignan-sur-Roë
Drouges
Availles-sur-Seiche
La Guerche-de-Bretagne
Ballots
La Selle-Craonnaise