Availles-sur-Seiche
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Availles-sur-Seiche
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Availles-sur-Seiche (1 706 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 34%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 083€ |
| 2016 | 1 140€ |
| 2017 | 1 048€ |
| 2018 | 1 414€ |
| 2019 | 1 285€ |
| 2020 | 1 310€ |
| 2021 | 1 710€ |
| 2022 | 1 595€ |
| 2023 | 1 686€ |
| 2024 | 1 641€ |
| 2025 | 1 750€ |
Au prix moyen du marché à Availles-sur-Seiche. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 706 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Availles-sur-Seiche ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Availles-sur-Seiche ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Moutiers (2,4 km). Pour le collège, direction La Guerche-de-Bretagne (4,3 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Availles-sur-Seiche
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,9% par an à Availles-sur-Seiche. L'âge médian atteint 46 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 21%, 9,2 pts vs le département.
-8,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Availles-sur-Seiche ont progressé de 4,9% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 12 360€
12 360€ - 22 180€
22 180€ - 37 980€
> 37 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 360€ - 22 180€ | 40% | Classes populaires |
| 22 180€ - 37 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Availles-sur-Seiche bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 807 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Availles-sur-Seiche respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Availles-sur-Seiche est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 51,8% pour le RN. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Availles-sur-Seiche
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Le taux communal (35,4%) et la TEOM (7,1%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Availles-sur-Seiche (44,9%). Dette de 771 euros par habitant, -615 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Availles-sur-Seiche | 44.9% |
| La Guerche-de-Bretagne | 45.7% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Germain-du-Pinel | 44.9% |
| Vitré | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à La Guerche-de-Bretagne (4,3 km), gymnase à Moutiers (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Availles-sur-Seiche dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à La Guerche-de-Bretagne (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 91% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Availles-sur-Seiche couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Availles-sur-Seiche. Nitrates à 11.42 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Availles-sur-Seiche en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour d'Availles-sur-Seiche oscillent entre 1 365 et 1 793 €/m², contre 1 706 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Moutiers
La Guerche-de-Bretagne
Cuillé
Saint-Germain-du-Pinel
Gennes-sur-Seiche
Domalain
Rannée