La Guerche-de-Bretagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² est 29% sous la médiane française. 1 347 €/m² en appartement, 1 601 €/m² en maison et environ 53 ventes par an. Le marché de La Guerche-de-Bretagne fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 058€ |
| 2016 | 1 256€ |
| 2017 | 1 126€ |
| 2018 | 1 127€ |
| 2019 | 1 233€ |
| 2020 | 1 195€ |
| 2021 | 1 354€ |
| 2022 | 1 234€ |
| 2023 | 1 707€ |
| 2024 | 1 456€ |
| 2025 | 1 308€ |
Au prix moyen du marché à La Guerche-de-Bretagne. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 347 €/m².
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Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
La Guerche-de-Bretagne présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
La Guerche-de-Bretagne couvre la scolarité jusqu'au bac : 3 écoles, 2 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +51% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
La Guerche-de-Bretagne dispose de 7 médecins et 2 pharmacies, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Guerche-de-Bretagne
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
La Guerche-de-Bretagne vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 49 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,6% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Diplômés du supérieur : 15,4%, 14,8 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
325 entreprises actives à La Guerche-de-Bretagne, taux de création de 13,8% (France : 18,6%). Le plein emploi s'appuie sur un tissu économique diversifié.
Distribution par tranche
< 13 280€
13 280€ - 21 050€
21 050€ - 34 010€
> 34 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 280€ - 21 050€ | 40% | Classes populaires |
| 21 050€ - 34 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Guerche-de-Bretagne bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 799 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, La Guerche-de-Bretagne respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à La Guerche-de-Bretagne : la droite en 2014, le centre en 2020, un élu divers en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Antoine GEFFRAY est aux commandes.
61 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Guerche-de-Bretagne
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (36,2%) et la TEOM (7,1%) composent l'essentiel de la taxe foncière à La Guerche-de-Bretagne (45,7%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Guerche-de-Bretagne | 45.7% |
| Domalain | 45.1% |
| Rannée | 45.4% |
| Rennes | 57.5% |
| Vitré | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à La Guerche-de-Bretagne pour les sports courants. Pas de salle de fitness sur place, le reste dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
La Guerche-de-Bretagne couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +89% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre est en cours à La Guerche-de-Bretagne : 76% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à La Guerche-de-Bretagne est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (11.32 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Guerche-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Guerche-de-Bretagne oscillent entre 1 365 et 1 902 €/m², contre 1 563 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Visseiche
Moutiers
Availles-sur-Seiche
Drouges
Rannée
Domalain
Marcillé-Robert
