Brancourt-le-Grand
Découvrez Brancourt-le-Grand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
886 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,3% sur un an à Brancourt-le-Grand, dans le quart inférieur des prix du département (674e/778), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Brancourt-le-Grand sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Brancourt-le-Grand : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 25% (de 824 à 615 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 886 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (824 € → 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brancourt-le-Grand a évolué de -48% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 824 € | 824 € |
| 2016 | — | 797 € | 797 € |
| 2017 | — | 803 € | 803 € |
| 2018 | — | 700 € | 700 € |
| 2019 | — | 857 € | 857 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2022 | — | 931 € | 931 € |
| 2023 | — | 952 € | 952 € |
| 2024 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2025 | — | 615 € | 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montbrehain | — | 984 | 3.3 km |
| Fresnoy-le-Grand | 589 | 975 | 3.5 km |
| Prémont | — | 805 | 3.7 km |
| Beaurevoir | 597 | 899 | 4.9 km |
| Bohain-en-Vermandois | 1 082 | 678 | 5.2 km |
| Ramicourt | — | 950 | 5.2 km |
| Serain | — | 713 | 5.4 km |
| Croix-Fonsomme | — | 976 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 84 k€–126 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 98 k€–150 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–211 k€ |