Prix immobilier à Bransles
Bransles
Découvrez Bransles : cadre de vie, immobilier et données clés.
526habitants
1 531€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bransles
Découvrez Bransles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bransles, parmi les prix les plus bas du département (472e/505) : 1 531 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Bransles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 14 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 17% sur 10 ans pour les maisons à Bransles, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 695 € → 1 401 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bransles a évolué de -11% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2016 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2017 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2018 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2019 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2022 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2023 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2024 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2025 | — | 1 401 € | 1 401 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevannes | — | 1 324 | 3.0 km |
| Dordives | 1 455 | 1 928 | 4.0 km |
| Chaintreaux | — | 2 035 | 4.8 km |
| Chevry-sous-le-Bignon | — | 2 254 | 4.9 km |
| Ferrières-en-Gâtinais | 1 291 | 1 759 | 5.1 km |
| Égreville | 1 329 | 1 902 | 5.5 km |
| Pers-en-Gâtinais | — | 1 667 | 6.8 km |
| Souppes-sur-Loing | 1 622 | 1 770 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 121 k€–187 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 115 k€–231 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–302 k€ |