Chaintreaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chaintreaux
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Positionnement médian à Chaintreaux (2 035 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 43%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 531€ |
| 2016 | 1 385€ |
| 2017 | 1 923€ |
| 2018 | 1 276€ |
| 2019 | 1 428€ |
| 2020 | 1 444€ |
| 2021 | 2 011€ |
| 2022 | 1 677€ |
| 2023 | 1 967€ |
| 2024 | 2 076€ |
| 2025 | 2 067€ |
Au prix moyen du marché à Chaintreaux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 035 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Chaintreaux. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Souppes-sur-Loing (5,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chaintreaux
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1% par an à Chaintreaux. L'âge médian atteint 48 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des 65+ : 22,7%, +5,8 pts vs le département.
-10,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Chaintreaux affiche un revenu médian de 25 760 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises.
Distribution par tranche
< 9 090€
9 090€ - 25 760€
25 760€ - 39 030€
> 39 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 090€ - 25 760€ | 40% | Classes populaires |
| 25 760€ - 39 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Chaintreaux bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 34 jours de gel, 797 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Chaintreaux, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
29 ans • Employé administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chaintreaux
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Chaintreaux fait le pari de l'investissement : 1 422,28 €/habitant consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (16,4%). Capacité de désendettement : 5,5 ans.
Son intercommunalité en porte 130 € de plus, soit 787 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chaintreaux | 47.1% |
| Égreville | 57.0% |
| Melun | 56.8% |
| Souppes-sur-Loing | 63.8% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Égreville), gymnase a 5 km (Souppes-sur-Loing). Densité d'équipements sportifs +97% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et coiffeur sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Chaintreaux : épiceries, coiffeurs, déchèteries. Pour les grosses courses, direction Égreville (5,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Chaintreaux dispose de la fibre à 93% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Chaintreaux reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 39.45 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Chaintreaux en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Chaintreaux oscillent entre 1 531 et 2 135 €/m², contre 2 035 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Bransles
Égreville
Souppes-sur-Loing
Dordives
Poligny
Nanteau-sur-Lunain
Lorrez-le-Bocage-Préaux
