Braye-sous-Faye
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Braye-sous-Faye
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
999 €/m² en maison à Braye-sous-Faye. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 45%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 635€ |
| 2019 | 1 075€ |
| 2020 | 700€ |
| 2021 | 1 089€ |
| 2022 | 1 345€ |
| 2023 | 1 006€ |
| 2024 | 975€ |
| 2025 | 1 014€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Braye-sous-Faye, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Braye-sous-Faye ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Richelieu (4 km). Pour le collège, direction Richelieu (4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Braye-sous-Faye
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Braye-sous-Faye vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 52 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,5% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -14,6%, 14,9 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 880 €/an de revenu médian, 10% sous la moyenne nationale, Braye-sous-Faye a un profil modeste. Le taux de pauvreté (14%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 790€
9 790€ - 20 880€
20 880€ - 36 070€
> 36 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 790€ - 20 880€ | 40% | Classes populaires |
| 20 880€ - 36 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Braye-sous-Faye bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 34 jours de gel, 730 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Braye-sous-Faye respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN domine les scrutins nationaux dans la commune
Le RN domine les urnes à Braye-sous-Faye. Le Pen à 60.1% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 63,6% pour le RN. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Braye-sous-Faye
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Sur les 30,8% de taxe foncière totale, la part communale (29,5%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 1,3%. Taux d'épargne de 31,9%, +11,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Braye-sous-Faye | 30.8% |
| Richelieu | 38.7% |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 39.3% |
| Tours | 55.0% |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 58.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Richelieu (4,0 km), gymnase à Richelieu (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Richelieu (4,0 km)
Impossible de faire ses courses à Braye-sous-Faye. La boulangerie la plus proche est à Richelieu (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange assure la couverture mobile en 4G à Braye-sous-Faye. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Braye-sous-Faye sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Braye-sous-Faye en Indre-et-Loire
Avec un prix médian de 999 €/m², Braye-sous-Faye reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 245 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Richelieu
Chaveignes
Champigny-sur-Veude
Ceaux-en-Loudun
La Tour-Saint-Gelin
La Roche-Rigault
Marigny-Marmande
