Brécey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brécey
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Brécey affiche 1 258 €/m² en appartement, 1 278 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 19 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 128€ |
| 2016 | 1 107€ |
| 2017 | 1 195€ |
| 2018 | 1 250€ |
| 2019 | 1 333€ |
| 2020 | 1 339€ |
| 2021 | 1 078€ |
| 2022 | 1 458€ |
| 2023 | 1 333€ |
| 2024 | 1 519€ |
| 2025 | 1 007€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Brécey. Les taux sont 49% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. Le score de sécurité a reculé de 6 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Brécey assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Saint-Hilaire-du-Harcouët (17,9 km). Densité d'établissements scolaires +44% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
3 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+21%). Brécey fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brécey
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Brécey vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 53 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,2% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Brécey ont progressé de 3,4% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 120€
12 120€ - 20 870€
20 870€ - 32 450€
> 32 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 120€ - 20 870€ | 40% | Classes populaires |
| 20 870€ - 32 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Les précipitations à Brécey ont augmenté de 44% en dix ans. Le climat devient encore plus humide. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Brécey dans le haut du classement national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Brécey. Macron en tête au premier tour (36,4%), 58.25% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brécey
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Brécey atteint 63,3%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (25,4%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 642 euros par habitant, +1 134 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brécey | 63.3% |
| Avranches | 62.8% |
| Isigny-le-Buat | 56.1% |
| Juvigny les Vallées | 55.4% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Brécey est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +90% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Brécey. 21 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre est en cours à Brécey : 75% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Brécey reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 35.29 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Brécey en Manche
Les prix immobiliers autour de Brécey oscillent entre 1 000 et 1 823 €/m², contre 1 277 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Le Grand-Celland
Reffuveille
Saint-Ovin
Tirepied-sur-Sée
Coulouvray-Boisbenâtre
Le Parc
Juvigny les Vallées
