Coulouvray-Boisbenâtre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² en maison est 52% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés. environ 12 ventes par an à Coulouvray-Boisbenâtre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 545€ |
| 2016 | 840€ |
| 2017 | 792€ |
| 2018 | 1 222€ |
| 2019 | 1 031€ |
| 2020 | 835€ |
| 2021 | 1 050€ |
| 2022 | 1 250€ |
| 2023 | 1 533€ |
| 2024 | 879€ |
| 2025 | 1 124€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Coulouvray-Boisbenâtre, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Noues de Sienne (7,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +48% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coulouvray-Boisbenâtre
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Coulouvray-Boisbenâtre vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 47 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,2% par an. Croissance 10 ans : -1,8%, 1,7 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Coulouvray-Boisbenâtre ont progressé de 1% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +28,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 560€
9 560€ - 18 070€
18 070€ - 34 740€
> 34 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 560€ - 18 070€ | 40% | Classes populaires |
| 18 070€ - 34 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Les précipitations à Coulouvray-Boisbenâtre ont augmenté de 49% en dix ans. Le climat devient encore plus humide.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Coulouvray-Boisbenâtre dans le haut du classement national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Coulouvray-Boisbenâtre. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
65 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coulouvray-Boisbenâtre
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La pression fiscale est forte à Coulouvray-Boisbenâtre (58,6% vs ~49% en France), mais la gestion compense : dette faible à 526 €/hab et 15,6% d'épargne. Investissement de 261 euros par habitant, -150 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coulouvray-Boisbenâtre | 58.6% |
| Noues de Sienne | 58.9% |
| Brécey | 63.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 65.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Noues de Sienne), gymnase a 5 km (Saint-Laurent-de-Cuves).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Coulouvray-Boisbenâtre n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Saint-Pois (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 83% (France : 76%), bonne couverture 4G (85%). Coulouvray-Boisbenâtre couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Coulouvray-Boisbenâtre dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Coulouvray-Boisbenâtre en Manche
Avec un prix médian de 1 150 €/m², Coulouvray-Boisbenâtre reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 347 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Noues de Sienne
Sainte-Cécile
Brécey
Beslon
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Juvigny les Vallées
La Colombe