Prix immobilier à Bréhand
Bréhand
Découvrez Bréhand : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 684habitants
1 643€/m²
Forces
Ville en essor
Climat doux
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bréhand
Découvrez Bréhand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 643 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an à Bréhand, sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 transactions à Bréhand sur un an, dont 1 appartements et 20 maisons. Les loyers médians à Bréhand : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 079 à 1 461 €/m², soit +35%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 643 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 079 € → 1 461 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
| 120 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 150 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bréhand a évolué de +1% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2016 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2017 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2018 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2021 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2022 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2023 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2024 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2025 | — | 1 461 € | 1 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Trimoël | — | 1 812 | 3.5 km |
| Landéhen | — | 1 856 | 4.7 km |
| Moncontour | 1 136 | 1 332 | 5.1 km |
| Trédaniel | 1 207 | 1 863 | 5.4 km |
| Trébry | — | 1 835 | 5.8 km |
| Quessoy | 1 532 | 1 920 | 6.2 km |
| Saint-Glen | 1 271 | 1 636 | 6.8 km |
| Hénon | 1 361 | 1 608 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 131 k€–242 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 151 k€–284 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–307 k€ |