Bretoncelles
Découvrez Bretoncelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bretoncelles : 1 380 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bretoncelles a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 21. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 221 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 220 € → 1 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bretoncelles a évolué de +3% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2016 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2017 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2018 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2022 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2023 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 221 € | 1 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 24 | 25 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | 1 | 38 | 39 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | 1 | 28 | 29 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Madeleine-Bouvet | — | 1 300 | 3.7 km |
| Vaupillon | — | 1 534 | 5.7 km |
| Moutiers-au-Perche | 1 177 | 1 572 | 6.2 km |
| Saint-Victor-de-Buthon | — | 1 198 | 6.5 km |
| Le Pas-Saint-l'Homer | — | 1 328 | 6.7 km |
| Sablons sur Huisne | 901 | 1 370 | 6.9 km |
| Saint-Germain-des-Grois | — | 1 670 | 7.2 km |
| Meaucé | — | 1 570 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 89 k€–151 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 103 k€–186 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 146 k€–244 k€ |