Brette-les-Pins
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brette-les-Pins
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Brette-les-Pins se situe dans la moyenne nationale avec 1 715 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 13 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 472€ |
| 2016 | 1 487€ |
| 2017 | 1 553€ |
| 2018 | 1 378€ |
| 2019 | 1 557€ |
| 2020 | 1 343€ |
| 2021 | 1 715€ |
| 2022 | 1 634€ |
| 2023 | 1 966€ |
| 2024 | 1 726€ |
| 2025 | 1 620€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Brette-les-Pins couvre la scolarité jusqu'au bac : 1 école et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Brette-les-Pins compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Parigné-l'Évêque (3.1 km), la pharmacie la plus proche à Parigné-l'Évêque (3.1 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brette-les-Pins
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
À Brette-les-Pins, les ménages comptent 3,2 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population est globalement stable. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : -0,3%, +1,6 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Brette-les-Pins ont progressé de 2,8% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 180€
16 180€ - 23 640€
23 640€ - 34 570€
> 34 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 180€ - 23 640€ | 40% | Classes populaires |
| 23 640€ - 34 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Brette-les-Pins vit des étés chauds : 21 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 10 nuits tropicales en été. Parmi les 18% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Brette-les-Pins affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Stéphane Michel FOUCHARD), mais le vote national se resserre à chaque élection.
55 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brette-les-Pins
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 59,9% de taxe foncière, Brette-les-Pins est au-dessus de la norme. Mais la dette (510 €/hab) et l'épargne (18,8%) restent saines. Score de santé : 62/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brette-les-Pins | 59.9% |
| Changé | 61.8% |
| Le Mans | 54.5% |
| Parigné-l'Évêque | 62.4% |
| Teloché | 55.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque piscine et salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +95% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Brette-les-Pins a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Brette-les-Pins se classe parmi les 7% les mieux connectées de son département (26e sur 352). Fibre à 100%, couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Brette-les-Pins. Nitrates à 15.61 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Brette-les-Pins en Sarthe
Avec un prix médian de 1 715 €/m², Brette-les-Pins reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 894 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Parigné-l'Évêque
Teloché
Saint-Mars-d'Outillé
Mulsanne
Ruaudin
Challes
Laigné-en-Belin
