Breux-sur-Avre
Découvrez Breux-sur-Avre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 220 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,2% sur un an à Breux-sur-Avre, dans le quart supérieur des prix du département (68e/583), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Breux-sur-Avre sur la dernière année. Les loyers médians à Breux-sur-Avre : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 170 à 2 020 €/m², soit +73%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 220 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (1 170 € → 2 020 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Breux-sur-Avre a évolué de +31% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2016 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2019 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2020 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2021 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2022 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2023 | — | 2 854 € | 2 854 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 020 € | 2 020 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Acon | — | 1 435 | 2.4 km |
| Bérou-la-Mulotière | 547 | 1 547 | 2.9 km |
| Tillières-sur-Avre | 845 | 1 435 | 3.3 km |
| L'Hosmes | — | 1 533 | 3.9 km |
| Revercourt | — | 1 201 | 5.0 km |
| Droisy | — | 1 620 | 5.2 km |
| Dampierre-sur-Avre | — | 1 448 | 5.3 km |
| Courteilles | — | 1 280 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 118 k€–235 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 141 k€–270 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |