Prix immobilier à Brevans
Brevans
Découvrez Brevans : cadre de vie, immobilier et données clés.
668habitants
1 926€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brevans
Découvrez Brevans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 458 €/m² pour les appartements et 2 004 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an à Brevans, dans le quart supérieur des prix du département (54e/476), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Brevans sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Brevans : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 458 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 004 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 424 € → 2 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brevans a évolué de +14% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2016 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2019 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2020 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2021 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2022 | 1 141 € | 1 703 € | 1 516 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2025 | — | 2 069 € | 2 069 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | 4 | 8 | 12 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baverans | 1 240 | 2 095 | 1.1 km |
| Authume | 1 195 | 2 031 | 2.9 km |
| Dole | 1 604 | 1 992 | 3.2 km |
| Rochefort-sur-Nenon | 1 776 | 1 591 | 3.5 km |
| Falletans | 862 | 1 230 | 3.9 km |
| Monnières | 2 156 | 2 224 | 5.0 km |
| Jouhe | 1 111 | 1 554 | 5.2 km |
| Archelange | 945 | 1 605 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 145 k€–214 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 179 k€–287 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 269 k€–403 k€ |