Bréxent-Énocq
Découvrez Bréxent-Énocq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 507 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an à Bréxent-Énocq, 33e commune la plus chère du département sur 879, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Bréxent-Énocq sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 82% (de 1 533 à 2 787 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 507 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2016 et 2025 (1 533 € → 2 787 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 120 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 150 m² | 1 322 € | 1 190–1 454 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bréxent-Énocq a évolué de +57% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2017 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2018 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2019 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2020 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2021 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2024 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2025 | — | 2 787 € | 2 787 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beutin | — | 2 048 | 1.3 km |
| Maresville | — | 2 158 | 1.8 km |
| Tubersent | — | 2 328 | 2.2 km |
| Attin | — | 2 266 | 3.0 km |
| La Calotterie | — | 1 836 | 3.2 km |
| Longvilliers | — | 1 829 | 3.4 km |
| Estréelles | — | 1 708 | 4.2 km |
| Recques-sur-Course | — | 2 041 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 185 k€–252 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 244 k€–359 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 268 k€–422 k€ |