Briennon
Découvrez Briennon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Briennon, des prix modérés : 1 154 €/m² pour les appartements et 1 609 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,6% sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,2%.
Analyse
Le marché de Briennon a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 154 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 609 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2015 et 2021 (1 201 € → 1 026 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 1 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Briennon a évolué de +19% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 201 € | 1 246 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2017 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2018 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2019 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2020 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2021 | 1 026 € | 1 504 € | 1 442 € |
| 2022 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2023 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2024 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2025 | — | 1 710 € | 1 710 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 16 | 19 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 2 | 12 | 14 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 3 | 20 | 23 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | 2 | 21 | 23 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bénisson-Dieu | 777 | 1 514 | 2.6 km |
| Saint-Nizier-sous-Charlieu | 1 053 | 1 828 | 4.1 km |
| Pouilly-sous-Charlieu | 1 000 | 1 556 | 4.4 km |
| Saint-Pierre-la-Noaille | — | 1 400 | 4.5 km |
| Noailly | — | 1 611 | 5.7 km |
| Mably | 1 201 | 1 883 | 6.2 km |
| Fleury-la-Montagne | — | 1 400 | 7.0 km |
| Vougy | 1 012 | 1 934 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 87 k€–188 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 146 k€–249 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 183 k€–295 k€ |