Brignancourt
Découvrez Brignancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 579 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an à Brignancourt, dans le quart inférieur des prix du département (154e/178), au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Brignancourt a enregistré 6 ventes (3 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 579 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -14% entre 2021 et 2022 (3 076 € → 2 658 €/m²).
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 768 € → 1 914 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 100 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brignancourt a évolué de -38% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 3 076 € | — | 3 076 € |
| 2022 | 2 658 € | — | 2 658 € |
| 2023 | — | 3 244 € | 3 244 € |
| 2024 | — | 2 841 € | 2 841 € |
| 2025 | — | 1 914 € | 1 914 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 8 | 2 | 10 |
| 2022 | 3 | 1 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Santeuil | 2 527 | 3 034 | 1.5 km |
| Chars | 2 498 | 2 459 | 2.2 km |
| Moussy | 2 345 | 2 513 | 2.6 km |
| Le Perchay | — | 3 232 | 2.9 km |
| Marines | 2 606 | 3 186 | 3.0 km |
| Us | 2 971 | 2 967 | 4.0 km |
| Frémécourt | 2 742 | 2 888 | 4.0 km |
| Commeny | 3 272 | 2 655 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 70 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 90 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 215 k€–359 k€ |