Brimeux
Découvrez Brimeux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Brimeux : 1 662 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Brimeux sur la dernière année, un volume supérieur de 36% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 348 à 1 702 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 662 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 702 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brimeux a évolué de +16% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2017 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 971 € | 971 € |
| 2020 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2021 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2022 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2023 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2024 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2025 | — | 1 702 € | 1 702 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lespinoy | — | 1 302 | 2.2 km |
| Beaumerie-Saint-Martin | — | 1 238 | 3.0 km |
| Marenla | 1 061 | 1 144 | 3.2 km |
| Marles-sur-Canche | — | 1 768 | 3.3 km |
| Marant | — | 1 458 | 3.9 km |
| Campagne-lès-Hesdin | — | 1 487 | 4.4 km |
| Écuires | — | 1 970 | 4.8 km |
| Buire-le-Sec | — | 1 510 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 76 k€–190 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 189 k€–257 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 203 k€–323 k€ |