Brive-la-Gaillarde
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brive-la-Gaillarde
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 22%. Avec environ 916 ventes par an à Brive-la-Gaillarde, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 336€ |
| 2016 | 1 314€ |
| 2017 | 1 364€ |
| 2018 | 1 403€ |
| 2019 | 1 467€ |
| 2020 | 1 557€ |
| 2021 | 1 648€ |
| 2022 | 1 787€ |
| 2023 | 1 855€ |
| 2024 | 1 830€ |
| 2025 | 1 891€ |
Au prix moyen du marché à Brive-la-Gaillarde. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 781 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Brive-la-Gaillarde est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Brive-la-Gaillarde propose 28 écoles, 11 collèges, 13 lycées et 3 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Brive-la-Gaillarde concentre 6 hôpitaux et 51 médecins, 21 pharmacies et 41 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brive-la-Gaillarde
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Brive-la-Gaillarde vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 47 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 0,6%, +0,3 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi tiennent la norme, la pauvreté nuance le profil
Brive-la-Gaillarde colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 210 €/an, chômage de 6,6% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 18%, +4,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 710€
11 710€ - 21 210€
21 210€ - 37 510€
> 37 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 710€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 710€ - 21 210€ | 40% | Classes populaires |
| 21 210€ - 37 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de Brive-la-Gaillarde : 44 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 44 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 091 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Brive-la-Gaillarde. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Brive-la-Gaillarde ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (27,3%). Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
60 ans • Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brive-la-Gaillarde
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 569,64 €/habitant de dette, Brive-la-Gaillarde fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 58,8% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 14,7%, -9,4 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 636 € de plus, soit 2 570 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 58.8% |
| Cosnac | 48.4% |
| Malemort | 46.2% |
| Tulle | 66.5% |
| Ussac | 39.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'offre d'une ville moyenne concentrée dans une petite commune
Peu de communes de cette taille proposent autant de disciplines. La densité est 38% sous la moyenne nationale, ce qui facilite l'accès aux créneaux. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée, une gare grandes lignes : Brive-la-Gaillarde est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Brive-la-Gaillarde bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Brive-la-Gaillarde affiche 99% de conformité sur 113 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 99.1/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Brive-la-Gaillarde en Corrèze
Les prix immobiliers autour de Brive-la-Gaillarde oscillent entre 1 472 et 2 001 €/m², contre 1 863 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Cosnac
Ussac
Malemort
Saint-Pantaléon-de-Larche
Varetz
Donzenac
Sainte-Féréole
