Malemort
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malemort
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Malemort affiche 1 616 €/m² en appartement, 1 825 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 142 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 478€ |
| 2016 | 1 345€ |
| 2017 | 1 393€ |
| 2018 | 1 393€ |
| 2019 | 1 402€ |
| 2020 | 1 451€ |
| 2021 | 1 553€ |
| 2022 | 1 650€ |
| 2023 | 1 718€ |
| 2024 | 1 672€ |
| 2025 | 1 752€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Malemort. Les taux sont 47% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Brive-la-Gaillarde (7,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 75% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
9 médecins, 4 pharmacies et 10 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+10%). Malemort fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malemort
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Malemort vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 51 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,3% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 2,5%, +2,2 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Malemort se situe à 6,6%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 090 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 2,3%, -4,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 180€
14 180€ - 23 090€
23 090€ - 37 200€
> 37 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 180€ - 23 090€ | 40% | Classes populaires |
| 23 090€ - 37 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Le climat à Malemort oscille entre des hivers froids (45 j de gel) et des étés chauds (46 j au-dessus de 30°C). 1 223 mm de pluie. Parmi les 0% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Malemort respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Malemort. Macron en tête au premier tour (29%), 57.74% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malemort
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Pas de signal fort sur les finances de Malemort. La taxe foncière à 46,5%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 748 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malemort | 46.5% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Cosnac | 48.4% |
| Sainte-Féréole | 42.6% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 6 km (Sainte-Féréole), gymnase a 6 km (Sainte-Féréole)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Malemort. 88 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 96/100. Malemort est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Malemort bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.9 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Malemort en Corrèze
Les prix immobiliers autour de Malemort oscillent entre 1 473 et 2 030 €/m², contre 1 754 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
