Prix immobilier à Broin
Broin
Découvrez Broin : cadre de vie, immobilier et données clés.
414habitants
2 154€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Broin
Découvrez Broin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Broin se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (116e/675) : 2 154 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Broin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 577 à 2 157 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 154 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 577 € → 2 157 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Broin a évolué de +18% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2016 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2017 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2018 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2019 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2020 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2021 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2022 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2023 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 157 € | 2 157 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonnencontre | — | 1 593 | 2.9 km |
| Auvillars-sur-Saône | — | 1 703 | 3.0 km |
| Charrey-sur-Saône | 709 | 1 744 | 4.1 km |
| Bagnot | — | 1 762 | 4.6 km |
| Lechâtelet | — | 1 698 | 4.7 km |
| Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | — | 1 674 | 5.0 km |
| Glanon | — | 1 505 | 5.1 km |
| Magny-lès-Aubigny | — | 1 419 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 136 k€–216 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 174 k€–255 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |