Prix immobilier à Broindon
Broindon
Découvrez Broindon : cadre de vie, immobilier et données clés.
203habitants
2 159€/m²
Forces
Boom démographique
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Broindon
Découvrez Broindon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 159 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,7% sur un an à Broindon, dans le quart supérieur des prix du département (115e/675), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Broindon sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Broindon : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 036 à 2 286 €/m², soit +12%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 159 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2022 (2 036 € → 2 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Broindon a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barges | — | 2 806 | 2.1 km |
| Savouges | 1 492 | 2 323 | 2.2 km |
| Saint-Philibert | — | 2 465 | 2.2 km |
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 2.5 km |
| Saulon-la-Rue | 2 303 | 2 809 | 3.4 km |
| Noiron-sous-Gevrey | — | 2 587 | 3.5 km |
| Gilly-lès-Cîteaux | 1 897 | 2 619 | 3.8 km |
| Saint-Bernard | — | 2 115 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 195 k€–324 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 243 k€–405 k€ |