Bromeilles
Découvrez Bromeilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bromeilles se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (71e/325) : 1 878 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Bromeilles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 447 à 1 956 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 878 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (1 447 € → 1 956 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bromeilles a évolué de +36% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2020 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2021 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2022 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2023 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 956 € | 1 956 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gironville | — | 1 445 | 3.5 km |
| Puiseaux | 1 096 | 1 687 | 3.6 km |
| Échilleuses | — | 1 361 | 4.3 km |
| Ichy | — | 1 624 | 4.3 km |
| Arville | 5 222 | 1 510 | 4.5 km |
| Beaumont-du-Gâtinais | 940 | 1 296 | 4.7 km |
| Desmonts | — | 1 441 | 4.9 km |
| Grangermont | — | 1 812 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 160 k€–239 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 164 k€–258 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–399 k€ |