Brossay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brossay
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Brossay (1 364 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 187€ |
| 2018 | 1 047€ |
| 2019 | 1 208€ |
| 2021 | 1 405€ |
| 2022 | 1 840€ |
| 2024 | 1 044€ |
Au prix moyen du marché à Brossay. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 364 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Brossay ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brossay
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Brossay garde un profil jeune malgré une population en recul. 41% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6,1%, 9,2 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Brossay se situe à 7,4%, dans la moyenne nationale. Les revenus (20 760 €/an, 10% sous la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de pauvreté de 13,8%, +3,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 990€
8 990€ - 20 760€
20 760€ - 37 070€
> 37 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 990€ - 20 760€ | 40% | Classes populaires |
| 20 760€ - 37 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Brossay se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 15% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Brossay, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Brossay est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.91% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 56,8% pour le RN. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brossay
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Brossay investit 368 €/habitant avec une dette de 442 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brossay | 52.6% |
| Angers | 65.4% |
| Doué-en-Anjou | 60.5% |
| Saumur | 58.9% |
| Vaudelnay | 56.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Brossay bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Brossay sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Brossay en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 1 364 €/m², Brossay reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 612 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Vaudelnay
Doué-en-Anjou
Le Puy-Notre-Dame
Courchamps
Le Coudray-Macouard
Les Ulmes
Montreuil-Bellay
