Prix immobilier à Brossay
Brossay
Découvrez Brossay : cadre de vie, immobilier et données clés.
340habitants
1 364€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brossay
Découvrez Brossay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 364 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,3% sur un an à Brossay, dans le quart inférieur des prix du département (152e/176), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Brossay sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Brossay : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 187 à 1 044 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 364 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2016 et 2024 (1 187 € → 1 044 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brossay a évolué de 0% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2022 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cizay-la-Madeleine | — | 1 345 | 2.9 km |
| Vaudelnay | 1 344 | 1 277 | 3.0 km |
| Doué-en-Anjou | 1 266 | 1 739 | 5.4 km |
| Courchamps | — | 1 565 | 5.6 km |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 786 | 1 350 | 6.1 km |
| Les Ulmes | — | 1 814 | 6.7 km |
| Le Coudray-Macouard | 611 | 1 610 | 6.8 km |
| Montreuil-Bellay | 988 | 1 407 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |